Multa por pago anticipado
Aparte de algunas excepciones, usted puede pagar su préstamo antes de tiempo, en parte o en su totalidad sin tener sanciones cobradas. Si usted decide pagar un pago más alto cada mes de lo que necesita, se realizan los pagos especiales en lo banco de Estados Unidos a intervalos irregulares en función de su liquidez personal, dependiendo de la tasa de cambio del dólar, o puede hacer el pago completo del préstamo – sin ningún tipo de sanciones, multas o costos requeridos por el banco estadounidense. Esto permite la máxima flexibilidad para financiar con una moneda diferente.
Anualidades del préstamo
El modelo de préstamo clásico. La cuota mensual (anualidad) se reúne a partir de los intereses y de amortización del principal. Las porciones de amortización pendientes y principales cambian con el transcurso del tiempo. La porción de interés disminuye, mientras que la parte de amortización del principal aumenta. Hacia el final del plazo del préstamo se paga por completo. En la Florida casi todos los préstamos sobre bienes raíces residenciales tienen un plazo contractual de 30 años, la amortización del préstamo también se aplica para este período. La ventaja: Sus tarifas son muy bajas.
Financiamiento de construcción
Para la financiación de la construcción en general no hay amortización durante la propia fase de construcción, el interés de compromiso tampoco está cargado. Esto significa que durante la fase de construcción las cuotas incurren en intervalos irregulares y las cantidades aumentan lentamente. El interés sólo se cobra por los importes que se han utilizado y han pagado a la empresa constructora después de una fase de construcción en particular que se ha completado. Después de que se terminó la construcción el préstamo de la construcción se convierte automáticamente en un préstamo de anualidad.
Proceso de domiciliación bancaria
Como prestatario extranjero usted no tiene que preocuparse por el agravamiento de envío de cheques a tiempo o el proceso de transacción con respecto a la devolución del préstamo. Las cuotas mensuales pueden ser convenientemente deducidas de su cuenta en los Estados Unidos a través del uso de la domiciliación bancaria.
